Долевое строительство сегодня является одной из самых популярных отраслей на строительным рынке России. Продажа недвижимости в Подмосковье и в Москве ведется в нескольких направлениях, но именно благодаря долевому строительству у каждого гражданина РФ есть возможность приобрести доступные квартиры за МКАД по невысокой цене и получить такую недвижимость в МО, которая устраивает по всем параметрам.

Кроме этого, долевое строительство позволяет купить недвижимость в рассрочку, в том числе и таунхаусы в рассрочку. При заключении договора на долевое строительство некоторые компании могут предложить купить недвижимость на выгодных условиях, например, приобрести квартиры со скидкой. Продажа недвижимости в Подмосковье в таком случае становится предельно привлекательной для желающих обрести уютное жилище.

Доступными квартиры при долевом строительстве делает то, что вы получаете недвижимость от застройщика, и квадратный метр еще не отстроенного здания стоит намного меньше, нежели единица площади, например, в уже полностью завершенной двухкомнатной квартире в Подмосковье.

Фактически вы приобретаете дешевую недвижимость в МО, которая по многим параметрам не уступает дорогостоящей недвижимости в Московской области. Это относится и к квартирам за МКАДом, и к доступной недвижимости в пределах МКАД.

Долевое строительство позволяет стать владельцем доступной недвижимости в Москве или дешевой недвижимости в Московской области тем гражданам, которые не могут позволить себе купить недвижимость в Подмосковье элит-класса. А поскольку таких граждан гораздо больше, чем тех, кто без проблем может купить элитную недвижимость в таунхаусах, то долевое строительство стремительно набирает популярность.

Вместе с этим растет и количество компаний, предлагающих заключить с ними договор на долевое строительство доступных квартир за МКАД и в ее пределах, а также другой дешевой недвижимости. Но среди всех организаций, занимающихся продажей недвижимости в Подмосковье, необходимо отыскать только надежную и проверенную компанию, которая выполнит перед вами все свои обязательства по строительству недвижимости в Подмосковье.

При заключении договора на долевое строительство недвижимости в Подмосковье или в Москве необходимо очень внимательно отнестись как к выбору компании, с которой вы планируете сотрудничать при строительстве квартиры за МКАДом или в его пределах, так и к оформлению всех бумаг. Прежде всего, рекомендуется сотрудничать с теми компаниями, которые имеют не только богатый опыт, но и обширный перечень рекомендаций и отзывов, полученных в ходе сотрудничества с гражданами, желающими приобрести недвижимость от застройщика.

Кроме этого, стоит обратить внимание на то, насколько вовремя сдаются проекты по строительству квартир в монолитных домах или квартир в кирпичных домах и насколько точно соблюдаются все условия договора. Не пропустите специальные программы, которые дают возможность приобрести квартиры со скидкой. При желании возможно также получение недвижимости в рассрочку. Приобретение домов и таунхаусов в рассрочку оформляется в соответствии с условиями, предлагаемыми компанией.

При заключении договора на долевое строительство квартиры за МКАД и в ее пределах, в первую очередь, отнеситесь внимательно к изучению всех мелочей, прописанных в договоре. Особенно это касается его названия. Договор на долевое строительство доступной недвижимости в МО должен называться договором долевого участия и никак иначе. Имейте в виду, что если договор называется инвестиционным, то ничего общего с долевым строительством он не имеет. В случае подписания инвестиционного договора на строительство недвижимости в Московской области вы не будете являться дольщиком.

Договор на долевое строительство должен также обязательно иметь государственную регистрацию. Без нее ни договор, ни его копии не будут иметь никакой юридической силы. Нельзя обойти вниманием и наличие у строительной компании специального разрешения на строительство квартир за МКАдом или в ее пределах. Договор не стоит подписывать без пристального изучения сроков и условий строительства квартиры в монолитном доме, квартиры в кирпичном доме или недвижимости в таунхаусах.
Обязательно наличие в договоре пунктов, указывающих на то, какие обязательства имеет строительная компания перед вами, если вы не получите свою новую двухкомнатную квартиру в Подмосковье в срок. Если вы планируете приобретать недвижимость в рассрочку (таунхаусы в рассрочку, недвижимость в таунхаусах, двухкомнатные квартиры в Подмосковье, квартиры в монолитном доме, а также квартиры в кирпичном доме), то это также должно быть отражено в договоре.
Чем более серьезно вы отнесетесь к изучению договора, тем больше у вас может быть уверенности, что от долевого строительства вы получите максимальную выгоду. Это относится как ситуации приобретения квартир со скидкой, так и приобретения недвижимости от застройщика на стандартных условиях.

Получаем права собственности на недвижимость в Подмосковье

Бесспорно, в новенькую двухкомнатную квартиру в Подмосковье хочется въехать максимально быстро, но сосредоточьтесь не на желании отпраздновать новоселье с широким размахом, а на том, как стать собственником без лишних энергозатрат и головных болей. Продажа недвижимости в Подмосковье от застройщика регулируется актуальным законом о долевой собственности.

После того как недвижимость в Московской области будет сдана в эксплуатацию, каждый новоявленный собственник недвижимости от застройщика должен будет подписать акт реализации инвестиционного проекта и акт приема-передачи одно- или двухкомнатной квартиры в Подмосковье.

Первый акт нужно подписать по возможности быстрее, так как без него продажа недвижимости в Подмосковье невозможна в силу того, что предварительно жилищный объект должен быть зафиксирован. Что он из себя представляет? Акт реализации инвестиционного проекта строительства недвижимости в Подмосковье – это довольно объемный официальный документ, содержащий список всех квартир в новом доме и список лиц, которые будут собственниками этих двухкомнатных квартир в Подмосковье. Вам нужно будет расписаться напротив своей фамилии и паспортных данных. Помимо дольщиков, данный акт перед окончательной продажей недвижимости в Подмосковье отправляется на подпись главе администрации муниципалитета города или района.

Второй документ – акт приема-передачи одно- или двухкомнатной квартиры в Подмосковье – подписывается уже непосредственно после того, как дольщик осмотрел свою недвижимость от застройщика и смог оценить все ее достоинства и недостатки. После того как гражданин, желающий купить недвижимость, ставит подпись под актом приемки-передачи квартиры, он может заниматься непосредственно оформлением права собственности на недвижимость в Московской области.

Схема вступления в собственность недвижимости в Подмосковье выглядит в общем виде следующим образом. Сначала застройщик готовит большой пакет документов, который подтверждает факт создания для продажи недвижимости в Подмосковье. Этот пакет документов на недвижимость от застройщика поступает в регистрационную палату. Регистрационная палата должна изучить предоставленные документы в месячный срок и вынести свое решение по их соответствию существующим на данный момент требованиям. После того как устранены любые нестыковки и палата не имеет претензий к документации на недвижимость от застройщика, начинается оформление прав собственности конкретных граждан на конкретный объект недвижимости в Московской области.

Документы, необходимые для того, чтобы, наконец, купить недвижимость и стать ее собственником:

- договор долевого участия;
- справка из БТИ;
- акт приема-передачи недвижимости в Подмосковье;
- паспорт гражданина, желающего купить недвижимость в свою собственность;
- чек оплаты государственной пошлины;
- и другие документы, предусмотренные регистрационной палатой.

Если подойти к делу ответственно и собрать документы своевременно и в полном объеме (кстати, эту задачу можно переложить на специализированную фирму), то уже через месяц вы станете обладателем свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимость в Московской области. Вот тогда можно смело откупоривать шампанское и приглашать гостей в свою новую уютную двухкомнатную квартиру в Подмосковье. С нами купить недвижимость в МО легко!